Financiamento da Casa Própria pela Caixa

Adquirir um patrimônio e garantir segurança e estabilidade para a família estão entre os principais motivos apresentados por quem quer comprar um imóvel. A Caixa Econômica Federal é o maior agente imobiliário do país e, a partir do início deste ano, as opções de como financiar casas pela Caixa não se restringem apenas à classe média. A taxa de juros para imóveis com preços acima de R$ 500 mil caiu meio ponto percentual, sendo fixada em 8,4% ao ano. Os juros são mais baixos para os correntistas da instituição.

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Existem opções para famílias com várias faixas de renda salarial, sendo que o comprometimento salarial máximo é de 30% (podem ser somados todos os rendimentos comprovados dos familiares com mais de 16 anos).

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A Caixa oferece financiamento para compra de imóveis novos e usados, terrenos, construção e reforma de casas. Juntamente com o Banco do Brasil, ela administra o programa “Minha Casa, Minha Vida”, do governo federal, que pretende entregar 2,4 milhões de moradias para famílias com renda mensal de até R$ 5.000,00. O financiamento pode chegar a até 100% do valor da dívida e os trabalhadores da iniciativa privada podem utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir as parcelas ou o prazo de pagamento.

A classe média também pode ser beneficiada com o financiamento imobiliário Caixa. Imóveis de até R$ 500.000,00 (o limite é definido de acordo com a capacidade de pagamento) podem receber até 90% do valor em recursos administrados pela instituição bancária. O prazo é de até 30 anos.

Informações sobre as taxas de juros de crédito imobiliário Caixa:

Imóveis até R$500.000 (dentro do SHF): juros de 7,9% ao ano.

Imóveis acima de R$500.000 (fora do SHF): juros de 9% ao ano.

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Outra opção é o Consórcio Imobiliário Caixa. O cliente decide o valor da carta de crédito para construir, ampliar ou adquirir o imóvel (residencial ou comercial). Os grupos do consórcio são formados rapidamente e mensalmente um dos participantes é contemplado no sorteio, e todos podem ofertar lances livres ou fixos para apressar a concretização do sonho.

Para reformas e ampliações, é possível contratar o Construcard Caixa. É um cartão de crédito, com prazo de pagamento de até 96 meses, para aquisição de material de construção e contratação de profissionais autônomos, como pedreiros e pintores.

Para obter a carta, é preciso ter o cadastro aprovado (sem dívidas registradas no Serviço de Proteção ao Crédito ou no SERASA), porque o consórcio se transforma em um financiamento. O FGTS também pode ser utilizado nesta modalidade de crédito.

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